但因為二胎房貸較少銀行承作台中房屋二胎 ，也使得大部份的民眾其實並不知道原來房產就算增貸空間少也可以做二胎房貸來取得資金，故而放棄了房貸一途。這其實很可惜，因為以所有的貸款條件來說，不動產抵押貸款的還款條件相對來說比較好，而且適用的對象條件也相對較有彈性。
承作二胎的銀行都會根據借貸者的房產價值，減去首順位抵押權設定的金額或第一順位銀行貸款餘額後 ，將增加的部分設定為二順位抵押權，來貸款給房子所有權人。高雄房屋二胎換句話說，一胎房貸是有擔保的長期貸款，二胎的話，與信貸有些相似之處，只是有加上房子做設定，簡言之，就有擔保的信用貸款，一樣會看貸款人的還款條件而定。
 房貸類型      房屋增貸        二胎房貸
內容        與房貸原銀行再增貸現金
需再繳交房屋增貸費用        向另一間銀行設定第二順位抵押貸款